相談事例５
元々北区で起業し事務所は出町柳にかまえ、西賀茂に住んでおりました。
毎朝自転車で鴨川沿いを走り通勤するのは気分もよく楽しかったのを覚えております。
従業員は10名ほどになり事務所は手狭に、応接室が欲しいとか色々と要望も増えていき事務所移転の話が持ち上がりました。
そこで業者さんを探しましたが賃貸もやっておられるなかで、出来るだけプロとしてのアドバイスが聞けそうな会社として創和建設さんを選ばせて頂きました。
最初に訪問して少し広めのテナントをという話をするとどれぐらいの業績伸び率だとか目標値はどこだとか色々聞いてくれました。
これ目標ですが、たぶんこれぐらいで良いと思いますと少し後ろ向きな発言をしていると、社長さんがBさんの会社の可能性の話でしょ？
大きくなった時に困るような事務所借りて業績伸びないよね？自分の可能性信じてないの？と事業の後押しまで(-_-;)
そんな話をしていると今西賀茂に住んでいてという話になり、事業主だと接待とか多いでしょ。帰りタクシー躊躇する場所だよねぇなんてたわいもない話からビル建てる？なんて話が飛び出しました。
ビルなんてとんでもない！と言っていると、今の業績なら無理じゃないと思うけどなぁなんて言いながら、じゃぁ家と事務所一緒にするのは？と話は違う方向へ
今住んでる家売りに出して、今の年収ならこれぐらいのローン組めるし事務所と家同じ建物で建てるのは？とご提案頂きました。
なるほどと思っていると事務所に出来る駅近くである程度通り沿い、案内しやすそうな土地をと色々見繕って下さいました。
簡単な間取りを考えながら1階が事務所、2階に会議室と玄関があり家、3階がにリビングがありと考えているとこれぐらいの土地がいるか～と見ていくとある程度の広さの土地なら少し奥ばった場所なら手が届くがとなかなか理想の土地は見つかりませんでした。
なかなか理想的な広さの土地が無くて悩んでいると、こんな土地もありますよと持ってきて下さった土地が思ってるより小さい。
これであれ立ちますか？と聞く私に、容積率とか建蔽率というのがありましてと、簡単な図面を引いてこれが建物のサイズです。土地がこれなのでこのサイズに入れば良いんですよと説明して下さりました。
なるほど立つならこれ最高じゃないですかと見つけて下さった土地で即決、売主側の不動産屋さんに話をして頂きました。
元々建築条件付きで売りに出ていた土地なのですが、建築条件外して同じ値段でと交渉して下さりなんと了承頂きました。
相手側の指定された金融機関で融資を受けて欲しいと言われて仮審査の申し込みをしたのですが、1カ月後待たされ支店長と担当者が一緒に来られたと思ったら担当の不手際で審査しておりませんでしたと、、、
じゃぁ今からと問うと今回は見送りたいとの答え、無理なんですか？と聞くと審査しておりませんのでなんともと、今から思えば隠ぺいでしょうかｗ
そんな状態でやっぱり自分には無理かと絶望していると、そんなもん違う銀行行けばいいじゃないですかと次の銀行へ、すると数日後には審査おっけいのご連絡を頂きました。
そこからは工務店との話し合いに入りいやになるぐらい打ち合わせさせて頂きましたが、常に笑顔で満足いくもの立てましょう！との言葉
無事施工されて引っ越ししましたが理想のレイアウトの事務所なので何不自由なく、動線も効率よくみんな仕事しやすい環境になったと喜んでおります。
本社が持ち物件で固定になったことで営業所やサテライトオフィスの展開も自由度高く出来ており業績向上に貢献してくれています。
家部分に関しても交通の便の良い何かと便利な場所で家族も満足です。
事業の発展にすら貢献してくれた創和建設さんには感謝してもしきれません。